Esta sección establece los Términos y Condiciones Generales de Contratación (en
adelante, las “Condiciones”) para los servicios detallados en la cláusula 17 (en
adelante, los “Servicios”), a través del sitio web especificado en la cláusula 17 (en
adelante, el "Sitio Web"). El Sitio Web y los Servicios son prestados por la empresa
detallada en la cláusula 17 (en adelante, “León Desarrollo Inmobiliario SAC”).
En adelante, el término “Solicitante" será utilizado para hacer referencia a todas las
personas físicas y/o jurídicas que deseen contratar los Servicios que se rigen por estas
Condiciones.
1. CONTRATACIÓN
Los Servicios serán puestos a disposición del Solicitante dentro de los treinta (30) días
siguientes a la aceptación de estas Condiciones y/o de recibirse el pago
correspondiente. Dicha aceptación será notificada por el Solicitante a León Desarrollo
Inmobiliario SAC al momento de ingresar al Sitio Web y crear su usuario identificable
completando con éxito el formulario de registro detallado en el Sitio Web y aceptar en
forma incondicionada las Condiciones.
Los Servicios son de uso exclusivo del Solicitante que contrata, no pudiendo compartir
su Usuario con terceras personas. Cada Solicitante deberá aceptar directamente las
Condiciones para los Servicios y no podrá hacerlo a través de terceros.
2. ACCESO AL SITIO WEB
2.1. Acceso a los Servicios
Para contratar los Servicios, el Solicitante deberá crear una cuenta con un Nombre de
Usuario y una Contraseña. El Nombre de Usuario no podrá contener o consistir en
palabras, expresiones o conjuntos gráfico-denominativos malsonantes, injuriosos,
coincidentes con marcas, nombres comerciales, rótulos de establecimientos,
denominaciones sociales, expresiones publicitarias, nombres y seudónimos de
personajes de relevancia pública o famosos para cuya utilización no esté autorizado y,
en general, contrarios a la ley o a las exigencias de la moral y buenas costumbres.
El Solicitante es el único y exclusivo responsable de mantener y resguardar la
confidencialidad de su Contraseña. En caso de pérdida, robo o vulneración en la
seguridad del Nombre de Usuario y Contraseña, el Solicitante se compromete a
comunicar a León Desarrollo Inmobiliario SAC a la mayor brevedad y en forma
completa dicha situación, como así también cualquier riesgo de acceso a las mismas
por un tercero no autorizado.
En cualquier momento, León Desarrollo Inmobiliario SAC podrá dar acceso a los
Solicitantes a que ingresen a cualquiera de los portales operados por León Desarrollo
Inmobiliario SAC, mediante las credenciales de acceso (usuario y contraseña) que
hubieran creado en su momento para entrar a cualquiera de dichos portales.
3. UTILIZACIÓN DEL SITIO WEB
El Solicitante se obliga a abstenerse de utilizar el Sitio Web y/o los Servicios con fines o
efectos ilícitos, delictivos, o ilegales, contrarios a lo establecido en estas Condiciones,
en la ley peruana, lesivos de los derechos e intereses de terceros (incluyendo clientes
de León Desarrollo Inmobiliario SAC y a los distintos usuarios del Sitio Web), o que de
cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio Web o impedir
de cualquier manera, la normal utilización del Sitio Web por parte de los usuarios y
Solicitantes.
3.1. Contenido del Sitio Web
Los contenidos del Sitio Web, tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos,
marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional y
cualquier otro material (en adelante, el “Contenido"), están protegidos por las leyes
aplicables, incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes,
marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. Todo el
Contenido es propiedad de León Desarrollo Inmobiliario SAC y/o de sus empresas
afiliadas, subsidiarias o controladoras y/o de cualquier otra sociedad vinculada y/o de
sus proveedores de contenido. La compilación, interconexión, operatividad y
disposición de los Contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva de León
Desarrollo Inmobiliario SAC y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación,
reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido puede encontrarse
penado por la legislación aplicable.
Los Solicitantes no deberán copiar ni adaptar el código de programación desarrollado
por, o por cuenta de, León Desarrollo Inmobiliario SAC, el cual se encuentra protegido
por la legislación aplicable.
3.2. Uso permitido del Sitio
Reglas generales: Los Solicitantes tienen prohibido utilizar el Sitio Web: (i) intentando
incumplir, incumpliendo o violando la legislación aplicable, (ii) de forma que se viole la
confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos de terceros, incluyendo
los derechos de León Desarrollo Inmobiliario SAC y de los clientes de León Desarrollo
Inmobiliario SAC; (iii) para enviar correos sin autorización expresa del propietario de los
datos, lo cual incluye cualquier tipo de comunicación, promociones y/o publicidad de
productos o servicios, SPAM o propaganda política, de acuerdo a lo establecido en la
Ley 29751 – el Código de Protección y Defensa del Consumidor o la norma que
sustituya a la misma.
Reglas de seguridad del Sitio Web: Los Solicitantes tienen prohibido violar o intentar
violar la seguridad del Sitio Web, incluyendo pero no limitándose a: (i) el acceso a datos
que no estén destinados a tal Solicitante o entrar en un servidor o cuenta cuyo acceso
no está autorizado al Solicitante, (ii) evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o
red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, (iii)
intentar impedir (total o parcialmente) la prestación del servicio a cualquier usuario,
anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio Web, o
mediante saturación o ataques de denegación de servicio, (iv) enviar correos no
pedidos (spam), incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o (v)
falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP y/u otro tipo de paquete de datos, o
cualquier parte de la información de la cabecera de cualquier correo electrónico o en
mensajes de foros de debate.
Las violaciones de la seguridad del sistema o de la red constituyen delitos penales y
pueden derivar en responsabilidades civiles. León Desarrollo Inmobiliario SAC
investigará los casos de violaciones a la seguridad del sistema, pudiendo dirigirse a la
autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir a los
solicitantes involucrados en tales violaciones.
León Desarrollo Inmobiliario SAC prohíbe específicamente cualquier utilización del Sitio
Web o de los Servicios para:
1. Anunciar datos biográficos incompletos, falsos o inexactos.
2. Usar cualquier mecanismo para impedir o intentar impedir el adecuado
funcionamiento de este Sitio Web y/o cualquier actividad que se esté realizando en el
Sitio Web.
3. Revelar o compartir su contraseña con terceras personas, o usar su contraseña para
propósitos no autorizados.
4. El uso o intento de uso de cualquier máquina, software, herramienta, agente u otro
mecanismo para navegar o buscar en el Sitio Web que sean distintos a las
herramientas de búsqueda provistos por León Desarrollo Inmobiliario SAC.
5. Intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de
software del Sitio Web.
3.3. Los Solicitantes no deberán:
1. Hacer mención y/o referencia y/o publicar enlaces a otras páginas web dedicadas a
la búsqueda de inmuebles.
2. Publicar dos o más avisos que refieran a la misma propiedad con el mismo tipo de
operación en forma simultánea.
3. Publicar avisos falsos o erróneos.
4. Comercializar el Servicio contratado a terceras personas.
5. Compartir el Servicio con terceras personas.
6. Publicar en el título y/o descripción y/o en las fotografías del aviso datos de contacto
(números telefónicos, direcciones, correos electrónicos, etc) o información (por ejemplo
links) que dirijan a páginas web externas a las del Sitio Web.
7. Publicar propagandas o contenidos políticos y/o religiosos de ningún tipo, y/o que
fueren contrario a la moral, los usos y buenas costumbres.
8. Publicar ofertas sobre inmuebles que se encuentren en litigio, con prohibición de
enajenar o en general cualquier gravamen (distinto a una hipoteca otorgada por el
mismo oferente a una institución financiera que le otorgó la facilidad crediticia en
garantía de dicho crédito) que impida y/o restrinja total o parcialmente la libre
disposición del bien;
9. Publicar avisos clasificados (gratuitos o de costo) para el arrendamiento y/o
compraventa de bienes inmuebles de los cuales no se tenga la propiedad, derecho de
usufructo, representación, poder o encargo contractual para ofrecerlos a terceros.
10. Publicar ofertas que hagan mención de manera directa o indirecta a actividades
ilícitas o fraudulentas.
11. Publicar avisos que no sean de venta y/o alquiler de inmuebles y/o que ofrezcan
bienes muebles o servicios, y/o sean meramente publicitarios.
12. Realizar la publicación de avisos (gratuitos o de costo) para el arrendamiento y/o
compraventa de bienes inmuebles con fines ilícitos, ilegales, o delictivos, que sean
contrarios a lo establecido en estas Condiciones, las Condiciones Generales de Uso, y
lesivos de los derechos e intereses de terceras personas.
13. Omitir información respecto a cobros y/o depósitos previos para realizar visitas al
inmueble.
14. Colocar números de contacto del extranjero.
15. Solicitar adelantos de dinero fuera de un contrato de alquiler/venta o arras de una
separación.
3.4. Canales de comunicación disponibles para los Solicitantes
El Solicitante deberá utilizar los canales de comunicación disponibles —como chats y
foros de discusión, entre otros— (en adelante, los “Canales”) de forma responsable,
correcta, respetuosa y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente.
El contenido de cada mensaje enviado por el Solicitante a través de los Canales es de
única y exclusiva responsabilidad del Solicitante. León Desarrollo Inmobiliario SAC no
garantiza la veracidad ni exactitud de los datos personales y/o contenidos de cada
mensaje efectuados y/o publicados en los Canales por el Solicitante. El Solicitante
acepta voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los Canales tiene lugar, en todo
caso, bajo su exclusiva y única responsabilidad.
León Desarrollo Inmobiliario SAC se reserva el derecho a suspender temporal o
definitivamente el acceso a los Canales y/o a los Servicios sin previo aviso, a quien no
respete las presentes Condiciones o realice actos que atenten contra el normal
funcionamiento de los Servicios y/o de los Canales y/o del Sitio Web y/o que utilice los
Canales y/o Servicios en forma contraria a estas Condiciones o los Términos y
Condiciones Generales de Uso.
El Solicitante reconoce y acepta que las siguientes conductas se encuentran
terminantemente prohibidas y por lo tanto se obliga irrevocablemente a abstenerse de
realizarlas, a saber:
(a) utilizar lenguaje vulgar /obsceno, discriminatorio y/u ofensivo;
(b) todo tipo de ataque personal contra usuarios del Sitio Web y/o terceros, incluyendo
clientes de León Desarrollo Inmobiliario SAC, mediante acoso, amenazas, insultos;
(c) todo acto contrario a las leyes, la moral y las buenas costumbres;
(d) publicar mensajes, imágenes e hipervínculos agraviantes, difamatorios,
calumniosos, injuriosos, falsos, discriminatorios, pornográficos, de contenido violento,
insultantes, amenazantes, incitantes a conductas ilícitas o peligrosas para la salud, que
lesionen el honor y/o vulneren de cualquier forma la privacidad de cualquier tercero
como así también la violación directa o indirecta de los derechos de propiedad
intelectual de León Desarrollo Inmobiliario SAC y/o de cualquier tercero, incluyendo
clientes de León Desarrollo Inmobiliario SAC
(e) publicar mensajes que puedan herir y/o afectar la sensibilidad del resto de los
usuarios del Sitio Web y/o de cualquier tercero, incluyendo clientes de León Desarrollo
Inmobiliario SAC.
(f) promocionar, comercializar, vender, publicar y/u ofrecer cualquier clase de
productos, servicios y/o actividades por intermedio de o a través de la utilización de los
Canales, excepto aquellas expresamente permitidas por León Desarrollo Inmobiliario
SAC;
(g) la venta, locación o cesión, ya sea a título oneroso o gratuito, del espacio de
comunicación de los Canales;
(h) publicar mensajes que de cualquier forma contengan publicidad;
(i) el uso o envío de virus informáticos, malware, spyware, ransomware y/o la
realización de todo acto que cause o pudiera causar daños o perjuicios al normal
funcionamiento de los Servicios y/o los Canales, o de los equipos informáticos o
software de León Desarrollo Inmobiliario SAC y/o de cualquier tercero, incluyendo
clientes de León Desarrollo Inmobiliario SAC;
(j) todo acto dirigido a enmascarar y/o falsificar o disimular direcciones IP, correos
electrónicos y/o cualquier otro medio técnico de identificación de los Solicitantes o sus
equipos informáticos;
(k) todo acto que viole la privacidad de los usuarios del Sitio Web, o que viole
cualquiera de sus derechos bajo la legislación en vigor en el país;
(l) la publicación de datos personales sin el consentimiento expreso del titular de los
mismos;
(m) la transmisión o divulgación de material que viole la legislación en vigor en el país
y/o que pudiera herir la sensibilidad de los usuarios del Sitio Web y/o de cualquier
tercero, incluyendo clientes de León Desarrollo Inmobiliario SAC;
(n) la publicación de cualquier tipo de contenido en violación de derechos de terceros,
incluyendo clientes de León Desarrollo Inmobiliario SACr, incluyendo sin limitación los
derechos de propiedad intelectual y/o industrial.
IMPORTANTE: León Desarrollo Inmobiliario SAC no tiene obligación de controlar ni
controla la utilización que el Solicitante haga de los Canales ni del contenido de las
publicaciones realizadas en los mismos y/o en los avisos del Sitio Web. No obstante
ello, León Desarrollo Inmobiliario SAC se reserva el derecho de no publicar o remover
luego de ser publicados todos aquellos contenidos y/o mensajes propuestos y/o
publicados por el Solicitante que, a exclusivo criterio de León Desarrollo Inmobiliario
SAC, no respondan estrictamente a las disposiciones contenidas en estas Condiciones
y/o resulten impropios y/o inadecuados a las características, finalidad y/o calidad de los
Servicios.
León Desarrollo Inmobiliario SAC no garantiza la disponibilidad y continuidad del
funcionamiento de los Canales.
León Desarrollo Inmobiliario SAC no es en ningún caso responsable de la destrucción,
alteración o eliminación del contenido o información que cada Solicitante o usuario del
Sitio Web incluya en sus mensajes.
Cada Solicitante y usuario del Sitio Web es el único y exclusivo responsable de sus
manifestaciones, dichos, opiniones y todo acto que realice a través de los Canales.
3.5 Derecho de suspensión y/o baja
León Desarrollo Inmobiliario SAC se reserva el derecho de suspender en forma
indefinida, excluir, prohibir el acceso al Sitio Web y/o dar de baja a cualquier cuenta,
aviso, Solicitante y/o usuario que, a exclusivo criterio de León Desarrollo Inmobiliario
SAC, no cumpla con los estándares definidos en estas Condiciones, los Términos y
Condiciones Generales de Uso, o con las políticas vigentes de León Desarrollo
Inmobiliario SAC, sin que ello implique el deber de reembolso o resarcimiento alguno
por parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC.
4. CONDICIONES COMERCIALES
4.1 Condiciones comerciales generales
Como contraprestación por la prestación de los Servicios, el Solicitante se obliga a
abonar a León Desarrollo Inmobiliario SAC los cargos indicados en la orden particular
emitida al solicitar el Servicio, o bien detallados en la sección “Publicar un Inmueble”
del Sitio Web en caso de Planes adquiridos via E-Commerce, en función de cada
servicio contratado. La fecha y forma de pago será la que pacten las partes al momento
de la contratación de los Servicios o en su defecto dentro de los 15 días de la fecha de
facturación. El Servicio no incluye costos ni servicio de conexión a Internet ni ninguna otra prestación y/o servicio que no esté expresamente detallada en la orden particular,
los cuales son a cargo y costo total y exclusivo del Solicitante.
Mediante la aceptación de estas Condiciones, el Solicitante acepta que los Servicios se
prestan a través de distintas modalidades y paquetes, atendiendo a distintos factores
(por ejemplo, el volumen y cantidad de los Servicios que contrate el Solicitante), por lo
que los precios o costos finales puede variar de un proceso de contratación a otro.
Cada Servicio contratado por cada Solicitante es una relación comercial y jurídica
independiente de cualquier otra y la prestación de Servicios por parte de León
Desarrollo Inmobiliario SAC no se deberá de interpretar en conjunto, sino en lo
individual.
Para tener la permanencia en la página debe tener como mínimo 3 estrellas en
calificación.
Los Solicitantes podrán cancelar los Servicios que hubieren contratado en cualquier
momento y a su entera discreción, debiendo dar previa notificación a León Desarrollo
Inmobiliario SAC. Sin perjuicio de ello, no tendrán derecho a reembolso alguno de los
Servicios contratados.
4.2 Condiciones comerciales especiales para compras online o por E-Commerce
En caso de que los Solicitantes adquieran a través de E-commerce los Servicios que se
encuentran detallados en la sección “Publicar un Inmueble” y descriptos como planes
para Particular Dueño Directo, Inmobiliaria Corredor o Desarrolladora Constructora (en
adelante los “Planes”), los siguientes términos y condiciones especiales aplicarán:
1. Los Solicitantes deberán leer detenidamente los Servicios que incluye cada Plan, los
términos de pago, y las demás condiciones de cada Plan, los cuales estarán descriptas
en el Sitio Web.
2. Cada Plan tendrá un plazo de publicación de 30 (treinta) o 90 (noventa) días
corridos/naturales contados a partir de la acreditación del pago, o bien el plazo
especificado para cada Plan.
3. Vencido el referido plazo, y en caso de así detallarlo la descripción del Plan, el
mismo se renovará en forma automática por igual plazo, salvo que el Solicitante lo
cancele, bajo las condiciones detalladas en el punto 4 siguiente.
4. El Solicitante podrá cancelar su Plan en cualquier momento, y continuará teniendo
acceso al Plan hasta el final de su periodo de facturación. Los pagos no son
reembolsables y no se otorgarán reembolsos ni créditos por los periodos del Plan
utilizados parcialmente o por el servicio no utilizado. Si cancela el Plan, el mismo se
dará de baja automáticamente al final de su periodo de facturación actual. Para
cancelar el Plan, el Solicitante deberá ingresar a la sección “Contrataciones” en su
panel de anunciante.
5. El Plan será facturado al Solicitante por adelantado y conforme se encuentra
especificado en la descripción de cada Plan. Para la activación del Plan contratado, se
deberá acreditar el pago de la primera factura.
6. El pago de la facturación se realizará por débito automático mediante las tarjetas de
crédito autorizadas por León Desarrollo Inmobiliario SAC
5. MORA. FALTA DE PAGO. INCUMPLIMIENTOS
La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el Solicitante en estas
Condiciones será automática, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial
alguna, y devengará los intereses moratorios detallados en la cláusula 17.
La falta de pago en término de cualquier factura remitida por León Desarrollo
Inmobiliario SAC al Solicitante facultará a León Desarrollo Inmobiliario SAC a
suspender inmediatamente el Servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere
derecho al Solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se
regulariza, León Desarrollo Inmobiliario SAC podrá, a su exclusivo criterio, resolver la
relación contractual con el Solicitante, y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.
En caso que el Solicitante adeuda el pago de facturas a León Desarrollo Inmobiliario
SAC y realizare un pago para la contratación de un nuevo servicio, León Desarrollo
Inmobiliario SAC podrá a su sola discreción, imputar los pagos realizados a las facturas
impagas y suspender inmediatamente el Servicio hasta que el Solicitante cancele todas
las facturas impagas, sin que ello genere derecho al Solicitante a reclamo ni
indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, León Desarrollo Inmobiliario
SAC podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el Solicitante, y
reclamar los daños y perjuicios ocasionados.
6. PLAZO DE VIGENCIA
Los Servicios serán provistos por León Desarrollo Inmobiliario SAC durante el plazo
determinado en la orden de servicio acordada con el ejecutivo de ventas o a través de
los medios especialmente determinados a tal efecto, o bien el detallado en el Sitio Web
al momento de hacer la compra de un Plan por E-Commerce. El plazo de vigencia será
contado en días calendario corridos desde la fecha de aceptación de la Solicitud por
parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC, o a partir de la acreditación del pago para el
caso de Planes adquiridos por E-Commerce (en adelante, el “Plazo de Vigencia”).
Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los Servicios cesará en forma
automática, sin necesidad de previo aviso al Solicitante, salvo que se trate de Planes
con renovación automática para los cuales regirá lo establecido en la Cláusula 4.2 del
presente.
7. DISPONIBILIDAD DEL SERVICIO
León Desarrollo Inmobiliario SAC no garantiza la disponibilidad ininterrumpida de los
Servicios, ni su funcionamiento libre de errores. El Solicitante reconoce y acepta
expresamente que León Desarrollo Inmobiliario SAC, sus sociedades controladas,
controlantes, vinculadas y empresas intervinientes en la prestación del Servicio, NO
SERÁN EN MODO ALGUNO RESPONSABLES POR LA SUSPENSIÓN Y/O
INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO Y/O FALLAS EN LA PROVISIÓN DEL SERVICIO
(SALVO DOLO O CULPA GRAVE), NI RESULTAN POR ENDE EN MODO ALGUNO
RESPONSABLES POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERAN DERIVARSE
DE ELLO.
8. DECLARACIONES Y GARANTÍAS
8.1. El Solicitante reconoce y acepta que:
1. León Desarrollo Inmobiliario SAC no garantiza la utilidad de los Servicios para
finalidades específicas.
2. León Desarrollo Inmobiliario SAC no será responsable por las relaciones que como
consecuencia del uso de los Servicios puedan entablarse entre los usuarios del Sitio
Web y el Solicitante.
3. León Desarrollo Inmobiliario SAC no será responsable por la veracidad de los datos
y/o información, y/o la licitud de los contenidos que los usuarios o los Solicitantes
ingresen al Sitio Web.
4. León Desarrollo Inmobiliario SAC tampoco tiene la obligación de verificar la identidad
ni la capacidad para contratar de los usuarios del Sitio Web, ni la veracidad, vigencia,
y/o autenticidad de los datos que los usuarios proporcionen sobre sí mismos.
5. León Desarrollo Inmobiliario SAC no garantiza ningún número mínimo de visitas por
parte de Usuarios a los anuncios que publique el Solicitante en los Sitios Webs, por lo
que el Solicitante excluye toda responsabilidad de León Desarrollo Inmobiliario SAC por
los daños y perjuicios de toda naturaleza que pudiera sufrir como consecuencia de la
ausencia de visitas de Usuarios.
6. León Desarrollo Inmobiliario SAC podrá replicar el contenido de los anuncios que
publique el Solicitante en los Sitios Web, en portales web operados por León Desarrollo
Inmobiliario SAC y/o en portales web donde León Desarrollo Inmobiliario SAC tenga
acuerdos comerciales o de co-branding, incluyendo pero sin estar limitados a: Urbania,
Mitula, Nestoria, Trovit, entre otros.
7. León Desarrollo Inmobiliario SACr no es responsable en ningún caso por el mal uso
que le den los Solicitantes anunciantes al Sitio Web mediante la publicación de avisos
clasificados que sean o resulten engañosos, fraudulentos, incompletos, falsos o
inexactos.
8. Cualquier Solicitante que utiliza el Sitio Web y contrata los Servicios, lo hace
asumiendo todos los riesgos que ello implica. León Desarrollo Inmobiliario SAC en
ningún caso garantiza que: (i) los Solicitantes anunciantes sean quien ostentan ser; (ii)
los derechos o interés jurídico que los Solicitantes anunciantes tengan, o bien no
tengan, sobre los inmuebles anunciados; (iii) los precios de venta o renta de los
inmuebles anunciados, en cualquier modalidad, en nuestra plataforma, y tampoco
asume obligación alguna de verificar dicha información.
9. León Desarrollo Inmobiliario SAC, sus directivos, empleados, accionistas o asesores,
en ningún caso crean, realizan, o redactan el anuncio que publican los Solicitantes
anunciantes.
10. León Desarrollo Inmobiliario SAC niega expresamente cualquier garantía de
comerciabilidad, calidad satisfactoria, idoneidad para un fin determinado, uso y disfrute
pacífico o no infracción, así como cualquier garantía expresa o implícita.
8.2. El Solicitante declara y garantiza que:
1. El uso de los Servicios se lleva a cabo bajo su única y exclusiva responsabilidad y
riesgo comercial.
2. Utilizará los Servicios en un todo de acuerdo a estas Condiciones, las Condiciones
Generales de Uso , la normativa vigente y demás leyes, decretos, resoluciones,
disposiciones y decisiones gubernamentales que en el futuro se dicten y resulten
aplicables.
3. Cuenta con plenas facultades para aceptar estas Condiciones y cumplir con todas
las obligaciones emergentes de la prestación de los Servicios.
4. Ningún integrante del personal del Solicitante actuará ni realizará declaración alguna
ni actuará de modo tal que razonablemente pueda dar lugar a un daño para León
Desarrollo Inmobiliario SAC, inclusive un perjuicio a su reputación. El Solicitante será
responsable por las acciones de las personas que utilicen su cuenta y el Servicio en su
nombre y/o que estén en relación de dependencia y/o contratadas y/o vinculadas
5. El Solicitante indemnizará y mantendrá indemne a León Desarrollo Inmobiliario SAC
por los reclamos y las pérdidas sufridas como resultado de cualquier violación a
cualquier garantía estipulada en la presente cláusula y en las Condiciones y/o por
cualquier reclamo relacionado al uso del Servicio y/o formulado por sus dependientes
y/o terceros.
9. RESPONSABILIDAD
9.1. El Solicitante expresamente reconoce y acepta: (i) que León Desarrollo Inmobiliario
SAC, sus sociedades controlantes, controladas, vinculadas y las empresas
intervinientes en la prestación del Servicio, no serán en ningún caso responsables por
ningún daño mediato, indirecto, especial de carácter ejemplar o punitorio (incluyendo a
manera enunciativa no limitativa, lucro cesante, pérdida de ingresos, de información, de
intereses, valor llave, pérdida o alteración de datos o cualquier otra pérdida o
interrupción de actividades comerciales del Solicitante, ya sea contractual o
extracontractual, aun cuando se hubiera advertido de la posibilidad de que tales daños
ocurran, y (ii) que la responsabilidad total hacia el Solicitante (esto es el monto máximo
de daños y perjuicios que León Desarrollo Inmobiliario SAC pueda estar obligada a
pagar) está limitada al precio total del Servicio por el Plazo de Vigencia; renunciando el
Solicitante en forma irrevocable en este acto a formular reclamo alguno a León
Desarrollo Inmobiliario SAC, a las sociedades controlantes, controladas y vinculadas de
León Desarrollo Inmobiliario SAC y a las empresas intervinientes en la prestación del
Servicio, como así también a efectuar reclamo alguno a León Desarrollo Inmobiliario
SAC por un monto superior al límite antedicho.
9.2. El Solicitante reconoce en forma expresa que dicho límite es un elemento esencial
de su acuerdo con León Desarrollo Inmobiliario SAC y de la aceptación de la Solicitud
por parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC y que refleja la atribución de riesgos en
relación a la prestación del Servicio y que León Desarrollo Inmobiliario SAC en modo
alguno aceptaría una Solicitud en caso contrario.
9.3. Ni León Desarrollo Inmobiliario SAC ni el Solicitante serán responsables por el
incumplimiento o la demora que resulte de un acto o una condición fuera del control
razonable de parte de cada una de ellas, incluyendo sin limitación, fuerza mayor, actos
del gobierno, terrorismo, desastres naturales, etc.
10. PROPIEDAD INTELECTUAL
10.1. El Solicitante se compromete a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas,
solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños industriales,
insignias, logotipos, isotipos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas,
derechos de autor, nombres de dominio, “know how” y todos los demás derechos de
propiedad intelectual e industrial (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial
independientemente de su designación) de León Desarrollo Inmobiliario SAC y/o
cualquier sociedad controlante, controlada, afiliada y/o vinculada, sin previa
autorización por escrito.
10.2. El Solicitante reconoce el derecho, título e interés de León Desarrollo Inmobiliario
SAC en las marcas registradas o no, insignias, logotipos, diseños, palabras o nombres
no registrados que identifican y distinguen a León Desarrollo Inmobiliario SAC y acepta no participar en actividades o cometer acto alguno que, directa o indirectamente, pueda
disputar o poner en riesgo dicho derecho, título o interés de León Desarrollo
Inmobiliario SAC. Asimismo, el Solicitante no deberá solicitar ni adquirir ante las
autoridades competentes, bien como marca de producto, servicio, denominación,
nombre de dominio, razón social o nombre comercial; marcas iguales, parecidas o
confundibles a las marcas registradas u otros signos no registrados que identifiquen y
distingan a León Desarrollo Inmobiliario SAC, ni reclamar derechos, títulos o intereses
en o sobre las marcas de León Desarrollo Inmobiliario SAC.
10.3. En caso de que el Solicitante utilice marcas, logos, denominaciones sociales u
otros elementos de propiedad intelectual en los anuncios publicados, este autoriza
expresamente a León Desarrollo Inmobiliario SAC a la utilización, publicación y/o
difusión de los mismos, únicamente para fines del cumplimiento del Servicio contratado
y sólo por el periodo de duración del mismo.
11. MODIFICACIONES
La plataforma, herramientas, y el Sitio Web a través de los cuales se prestan los
Servicios, podrán ser modificadas unilateralmente por León Desarrollo Inmobiliario SAC
(total o parcialmente), sin necesidad de previo aviso ni conformidad del Solicitante no
teniendo el Solicitante derecho a indemnización ni reembolso alguno por los Servicios
contratados. Todas las modificaciones se reputarán conocidas y aceptadas por el
Solicitante, por el solo acceso a los Servicios y es responsabilidad de cada usuario y/o
Solicitante revisar periódicamente estas Condiciones con independencia de si ya
contrató un Servicio.
Asimismo, el Solicitante reconoce y acepta que León Desarrollo Inmobiliario SAC
podrá, previa notificación por escrito con al menos quince (15) días corridos de
anticipación, modificar las condiciones comerciales de contratación de cada Servicio
(incluyendo su precio). El Solicitante tendrá un plazo de diez (10) días corridos de
recibida la notificación de León Desarrollo Inmobiliario SAC para aceptar o rechazar los
nuevos precios o condiciones propuestas. Vencido dicho plazo sin que el Solicitante
hubiera notificado fehacientemente el rechazo a los nuevos precios o condiciones
propuestas por León Desarrollo Inmobiliario SAC, éstas se reputarán aceptados por el
Solicitante y resultarán aplicables automáticamente desde la fecha indicada en la
notificación cursada por León Desarrollo Inmobiliario SAC. En caso que el Solicitante
notificare fehacientemente a León Desarrollo Inmobiliario SAC el rechazo a los nuevos
precios o condiciones propuestas dentro del plazo de diez (10) días antes mencionado,
finalizará la prestación del Servicio por parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC el día
inmediato anterior al de la entrada en vigencia de las nuevas condiciones comerciales
propuesta por León Desarrollo Inmobiliario SAC, sin que ello genere el derecho a
resarcimiento alguno para cualquiera de las partes.
12. TERMINACIÓN
12.1. León Desarrollo Inmobiliario SAC podrá terminar anticipadamente la relación
contractual con el Solicitante y por ende la prestación del Servicio: (a) sin necesidad de
invocar causa alguna, debiendo al efecto preavisar en forma fehaciente con por lo
menos treinta (30) días corridos de anticipación a la fecha de terminación; (b) en
cualquier momento y sin deber de otorgar preaviso al Solicitante, en caso de que el
Solicitante incumpla con cualquiera de las disposiciones contenidas en estas
Condiciones y/o en los Términos y Condiciones Generales de Uso. Asimismo, en caso
de infracción o incumplimiento de cualquiera de las estipulaciones de estas
Condiciones o de los Términos y Condiciones Generales de Uso por parte del el
Solicitante, el ejercicio de esta opción por parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC no
generará a favor del Solicitante derecho a devoluciones o a percibir suma alguna por
ningún concepto, en especial por daños y perjuicios, lucro cesante o ganancias
perdidas, daño emergente, etc.; y (c) en cualquier momento y sin deber de otorgar
preaviso al Solicitante, en caso de mediar un pedido de quiebra, presentación en
concurso preventivo, cesación de pagos o cualquier otra circunstancia que manifieste
razonablemente una disminución de la solvencia del Solicitante o de su capacidad en el
cumplimiento de las obligaciones asumidas. El ejercicio de esta opción no generará a
favor del Solicitante derecho a percibir suma alguna por ningún concepto, en especial
por daños y perjuicios, lucro cesante o ganancias perdidas, daño emergente, etc.
12.2. El incumplimiento por el Solicitante a cualquiera de las obligaciones a su cargo
consignadas en las presentes Condiciones, las Condiciones Generales de Uso o en las
condiciones particulares que pudieran aplicar a cada Servicio, facultará a León
Desarrollo Inmobiliario SAC a: (a) tener por resuelto el presente automáticamente y de
pleno derecho y sin deber de preaviso o indemnización al Solicitante; y/o (b) exigir el
cumplimiento de la prestación debida, en ambos casos con más la indemnización de
los daños y perjuicios ocasionados.
13. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO
13.1. El Solicitante acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones
bajo estas Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los
Servicios. El Solicitante también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado
del Sitio Web. Por su parte, León Desarrollo Inmobiliario SAC podrá ceder las
presentes Condiciones y/o las condiciones particulares que pudieran aplicar a los
Servicios, sin necesidad de notificación o autorización del Solicitante.
13.2. Asimismo, el Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios
diligentemente y de conformidad con la ley aplicable y con estas Condiciones.
14. INDEPENDENCIA JURÍDICA
En ningún caso se entenderá que existe una relación societaria y/o laboral y/o de
dependencia ni asociativa de ningún tipo, entre el Solicitante y León Desarrollo
Inmobiliario SAC o entre el León Desarrollo Inmobiliario SAC y el personal dependiente
o contratado del Solicitante, directivos o accionistas, ni que alguna de las partes tiene
poder para representar a la otra.
15. INDEMNIDAD
El Solicitante acepta defender, indemnizar y sacar en paz y a salvo a León Desarrollo
Inmobiliario SAC y a sus filiales y subsidiarias, y a sus respectivos consejeros,
directivos, empleados, representantes, agentes y asesores, frente a cualquier cargo,
acción judicial o extrajudicial, demanda de cualquier naturaleza, denuncia penal,
reclamación o responsabilidad, pena, multa o sanción pecuniaria, de cualquier
naturaleza y como quiera que se denomine, que surjan de o estén de alguna manera
relacionados con (a) cualquier incumplimiento de las presentes Condiciones; (b) la
falsedad o incorrección de cualquier información, publicada por el Solicitante en el Sitio
Web o por cuenta del Usuario, incluyendo en relación con el (los) inmueble(s)
anunciados, la titularidad Solicitante sobre el Inmueble o su facultad para venderlo o
arrendarlo, los datos proporcionados León Desarrollo Inmobiliario SAC para crear su
cuenta en el Sitio Web, y/o contenido de cualquier anuncio clasificado (ya sea gratuito o
de costo); y (c) cualquier interacción con cualquier otro Usuario o cualquier tercero.
Dicha indemnización incluirá pero no está limitada a los gastos y honorarios razonables
de abogados en los que León Desarrollo Inmobiliario SAC incurra al defenderse de
cualquier proceso o procedimiento que se interponga en su contra.
16. GENERAL
16.1. En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de éstas
Condiciones, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales
mantendrán su plena vigencia y efecto.
16.2. León Desarrollo Inmobiliario SAC se reserva el derecho a modificar total o
parcialmente estas Condiciones en cualquier momento, en cuyo caso las Condiciones
actualizadas se publicarán en el Sitio Web, siendo obligación de los Solicitantes revisar
regularmente esta sección a fin de informarse de cualquier cambio que se pueda haber
producido. El Solicitante acepta que la mera publicación de las Condiciones
actualizadas por parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC tendrán plena validez como
notificación suficiente. Sin perjuicio de ello, en caso de llevar a cabo alguna
modificación, León Desarrollo Inmobiliario SAC podrá notificar al Solicitante a la
dirección de correo electrónico registrada para utilizar el Sitio Web y los Servicios. El
Solicitante acepta que la notificación por parte de León Desarrollo Inmobiliario SAC a
dicha dirección de correo electrónico tendrá plena validez como notificación suficiente.
Asimismo, si el Solicitante persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se
considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones.
16.3. La tolerancia de León Desarrollo Inmobiliario SAC respecto del incumplimiento del
Solicitante a cualquier disposición de las presentes Condiciones no podrá entenderse
como renuncia a ejercer sus derechos para exigir su cumplimiento.
16.4. El Solicitante declara que los inmuebles que anuncia son de su propiedad o se
encuentra legalmente habilitado para ofrecerlos en alquiler o venta.
16.5. Estas Condiciones, junto con la Política de Privacidad, los Términos y
Condiciones Generales de Uso del Sitio Web, y las condiciones particulares que
pudieran corresponder a cada Servicio (incluyendo las descripciones de la sección
“Publicar un Inmueble” del Sitio Web en caso de Planes adquiridos via E-Commerce),
constituyen la totalidad del acuerdo entre el Solicitante y León Desarrollo Inmobiliario
SAC.
16.6. Forman parte integral e inseparable de estas Condiciones, la Política de
Privacidad y los Términos y Condiciones Generales de Uso del Sitio Web. Los mismos
se podrán consultar dentro del Sitio Web mediante el enlace abajo provisto o
accediendo directamente a las páginas correspondientes:
Política de Privacidad
Términos y Condiciones Generales de Uso
17. LOCALIZACIÓN
17.1 PERÚ
17.1.1. León Desarrollo Inmobiliario SAC significa E-Holding S.A.C., 20609616190, con
domicilio en AVENIDA ALMIRANTE MIGUEL GRAU N° 1350, INT. 811, BARRANCO,
LIMA PERÚ.
17.1.2. El Sitio Web es https://kusi.com.pe/
17.1.3. Los Servicios son: La venta de un espacio para la publicación de avisos de
ofertas de arrendamiento y compra y venta de inmuebles en los sitios
https://kusi.com.pe/
17.1.4. La prestación de los Servicios y estas Condiciones se rigen por las Leyes de la
República del Perú. El solicitante se somete a la jurisdicción del Centro de Arbitraje de
la Cámara de Comercio de Lima, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o
jurisdicción.
17.1.5. El interés moratorio se determinará según la tasa mensual establecida por el
BCR (Banco Central de Reserva del Perú), a través de su página
web: http://www.bcrp.gob.pe/
Estas Condiciones Generales de Contratación fueron actualizadas por última vez el 15
de enero de 2024.
